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　個人債務能執行夫妻共有房產嗎？　

　　【案情簡介】
　　許某與劉某于1989年5月登記結婚，2003年兩人共同出資購買了位于房山某小區的房產，該房產登記在許某個人名下。
　　2018年7月，在執行申請人王某與許某合伙協議案件糾紛案件中，法院依法查封了許某名下的該套房產。2019年6月，劉某向法院提出執行異議，稱法院查封的房屋系其與許某的共同財產，因許某基于擔保法律關系承擔了連帶還款義務，該債務并不是其基于夫妻共同生活或共同經營產生的，應屬于許某的個人債務，要求法院解除查封措施，停止對該房屋的執行。
　　房山法院經審理后認為，案外人異議的成立以案外人對執行標的享有所有權或其他足以阻止標的的轉讓、交付的實體權利為前提。根據相關法律規定，已登記的不動產，按照不動產登記簿判斷是否系權利人，本案中查封的系許某名下的房產并無不當，最終裁定駁回案外人劉某的異議請求。
　　【律師說法】
　　由于我國現行法定夫妻財產制是婚后所得共同制，在沒有特別約定的前提下，婚姻關系存續期間所得財產一般被認定為夫妻共同財產，此案中許某和劉某于夫妻關系存續期間購買的房產雖然登記在許某個人名下但應認定為夫妻共有房產。
　　關于共有財產的執行，《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條規定，對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
　　因此，在司法實踐中，對于共有房產的執行，人民法院可以進行查封，但應該及時通知共有人，以保障共有人的共有權益。如果夫妻雙方不能對房產份額分割達成一致意見或者未進行分割的，人民法院可以直接對涉案房屋進行查封、拍賣。

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