一些有經(jīng)濟實力的家庭，想購買超出限額的房產(chǎn)，通過“假離婚”的形式，將一個家庭變?yōu)閮蓚�家庭，可購買的房屋數(shù)量增加了一倍，從而實現(xiàn)購房的目的。 

為了避免在出售房屋時繳納較高的交易稅費，出售方通過“假離婚”的形式，將待出售房屋過戶至其中擬出售一方名下，其余房屋過戶至另一方名下，從而達到唯一住房的免稅要求。 

一些為了獲取更多拆遷利益的拆遷安置戶，通過“假離婚”的形式，將原來的一戶變?yōu)閮蓱簦瑥亩�達到獲得更多拆遷利益的目的。 

夫妻一方在經(jīng)營過程中，因為經(jīng)營不善，外面欠下了大量債務，為了避免法院執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方通過“假離婚”，將夫妻共同財產(chǎn)轉移到非債務人一方，以達到逃避債務的目的。 

風險一：假戲真做

離婚協(xié)議是夫妻雙方對自愿離婚的意思表示、財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)及債權債務等事宜達成的一致意見。經(jīng)過婚姻登記機構登記備案后，協(xié)議對夫妻雙方均具有法律約束力，任何一方均不可單方解除或違約。

“假離婚”之所以假，就是因為雙方在離婚前商定在特定目的達到后復婚。在特定目的達到后，如果一方想復婚，但另一方不想復婚，根據(jù)《婚姻法》中婚姻自由的原則，任何單位和個人均不得強制雙方結婚，因此復婚也就不再可能實現(xiàn)。

風險二：凈身出戶

婚復不了可以不復，子女不讓撫養(yǎng)也可以不撫養(yǎng)，在“假離婚”案件中，當事人爭議最大的還是財產(chǎn)問題，而在雙方簽署的離婚協(xié)議中，不乏一方“凈身出戶”的情形，即約定雙方的共同財產(chǎn)全部歸一方所有，這種情況尤其多發(fā)在規(guī)避“限購令”的案件中。然而，當雙方未“依約”復婚時，“凈身出戶”的一方無疑就虧大了，只能轉過頭來向法院起訴要求確認離婚協(xié)議無效，或者要求撤銷離婚協(xié)議。

就目前查閱到的案例來看，極少數(shù)裁判觀點認為，以規(guī)避房地產(chǎn)政策的離婚協(xié)議并非雙方當事人真實意思表示，因此應否定離婚協(xié)議的效力。在復婚不成的情況下，想復婚的一方覺得離婚協(xié)議中約定的內(nèi)容對自己不利，想通過訴訟的途徑撤銷離婚協(xié)議或者確定離婚協(xié)議無效，如果其不能證明在簽署離婚協(xié)議過程中存在脅迫或欺詐的情況下，很難撤銷離婚協(xié)議或者確認離婚協(xié)議無效。

風險三：丟了孩子

一般在離婚協(xié)議中，如果有未成年子女，雙方都會約定子女的撫養(yǎng)權問題，民政局也會做出要求，如取得孩子撫養(yǎng)權的一方離婚后拒絕復婚，雙方對子女撫養(yǎng)權的約定也就發(fā)生效力，在此情況下，未取得子女的一方在無特殊情況發(fā)生時就喪失了對子女的撫養(yǎng)權，以后再想看一眼子女，往往會因對方的百般阻撓而變得難上加難。

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