在商品房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)受人即購(gòu)房人所承擔(dān)的衛(wèi)務(wù)主要有兩個(gè)打面，即支付價(jià)款和接受房屋。具體來(lái)講，房屋買(mǎi)受人的義務(wù)主要表現(xiàn)為以下方面：

    （1）驗(yàn)收出賣(mài)人交付的房屋。房屋買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)出賣(mài)人交付的房屋及時(shí)驗(yàn)收。驗(yàn)收的內(nèi)容包括對(duì)房屋的面積和質(zhì)量?jī)蓚�(gè)方面。買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人交付的房屋不依法檢驗(yàn)而接收的，應(yīng)依法承擔(dān)因此產(chǎn)生的交易風(fēng)險(xiǎn)。

    （2）按合同約定或者法律規(guī)定的數(shù)額支付價(jià)款；按照合同約定或者法律規(guī)定的地點(diǎn)支付價(jià)款；按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定或者法律規(guī)定的時(shí)間支付價(jià)款，買(mǎi)受人在合同約定或者法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有支付價(jià)款的，構(gòu)成遲延付款，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

    （3）按臺(tái)同約定的方式支付價(jià)款。價(jià)款的支付方式，依雙方當(dāng)事人之間的約定，但當(dāng)事人的約定不得違反法律、行政法規(guī)關(guān)于現(xiàn)金支付、票據(jù)支付等規(guī)定。

    （4）按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量接受房屋。買(mǎi)受人對(duì)房屋出賣(mài)人交付的比約定更大面積的房屋可以接收，也有權(quán)拒絕。買(mǎi)受人接受的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格支付價(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)等規(guī)定，不得拒收出賣(mài)人按合同規(guī)定的數(shù)量、等級(jí)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋。