二手房在收房的時候業主一定需要注意哪些事項？還有在交樓時附送的物品清單，還要及時的檢查下室內的各項設施是否有質量問題，各項的費用必須結清、收樓證明是否齊全，戶籍是否遷出等等一系列的問題，下面就讓小編為你一一的介紹。
1、注意交樓附送物品清單
二手房大多情況下會帶有家具，因此在簽訂時要列出附送哪些物品，最好是標準好物品的型號品牌，這樣在收房的時候方便檢驗。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
檢查房屋有沒有開裂或者漏水的現象，還要注意房屋是否有剛剛裝修過的現象，這樣都是為掩蓋房屋瑕疵而做的。門窗還要進行檢查，檢查市政配套設施的使用、供水、供電、供暖以及煤氣是否正常能使用。
3、各項費用必須結清
收房時查看以前的業主是否還有欠款，水電、煤氣、電視、電話、網絡以及物業等要繳清。
4、收樓證明是否齊全
尤其在新人入住樓房時，檢查收樓的證件是否齊全。
5、戶籍是否遷出
這種情況主要出現在名校物業上，及時要求對方把戶籍遷出對后期的遷入很有必要。
現在法律行業就是一個雙盲的市場，當事人也抱怨找不到律師，律師也抱怨找不到當事人，一個律所主任說：“拿到案子之后打官司其實最輕松了，拿到案子之前的事情反而是最累的。”律師和當事人之間最重要的就是“信任”，最缺乏的也是“信任”，所以很多律師給一個公司打了一場官司之后，這個公司就只找他打官司，原因無他，信任而已。
從建立信任的角度，當事人找到靠譜律師的途徑有：
1、熟人介紹
熟人介紹過去是，現在是，未來很長一段時間內仍然是律師接業務和當事人找律師的主要途徑。
不管是二三線城市的個人所的小律師，還是一線城市大型律所的合伙人，大部分案子也都是來自熟人介紹。實際上我建議每個人都應當保證自己身邊有一個教師朋友，一個醫生朋友，一個警察朋友，一個混混朋友以及一個律師朋友，不一定熟，但關鍵時刻可以幫很大的忙。
如果你沒有這方面的朋友，那么找你的朋友幫忙介紹是最靠譜的，最好這個朋友自己是司法口（司法局、法院、檢察院、公證處什么的）的，或者朋友自己找某位律師打過官司，親測好用，可以推薦一下。以題主的情形，通過朋友找律師，吃幾次飯，談幾次話，建立信任，委托代理，這是最靠譜的。
實際上我一直期待能有一個網站像淘寶網那樣把律師拉出來展示，然而實際情況是優秀的律師根本不愁案源，缺乏動力進行網絡營銷，但隨著越來越多的年輕律師進入這個行業，希望情況會有所改善。
2、只買貴的
一分錢一分貨，這是市場經濟的基本原理。一個律師敢于給自己開高價，自然有的他的道理，土豪朋友們千萬不要猶豫，去本地的律所看看，哪位律師咨詢收費最貴，找他肯定是沒錯的。比如溫州一家專門做破產案件的律師，掛出來的咨詢費是1500元/小時，但是其實他根本不接受咨詢，他說：“我打個官司么幾十萬好了，都忙不過來了，哪有時間賺這個咨詢費。”如果你看到一位律師咨詢價格非常高，但實際上沒有時間接受咨詢，那找他就對了�？傊痪湓�，不買對的，只買貴的！
3、過往案例
現在裁判書書都上網了，一位律師之前打過什么官司，在“中國裁判文書網”上一查便知，把律師的名字輸進去，看看這位律師打過什么官司，判決結果怎么樣，一查就知道，輕輕松松。特別是很多疑難案件，一位律師如果打過一場官司，會有很多人查到之后來找他。交通肇事類非常流水化，如果查到這個律師或者這個律所辦過成百上千件交通肇事類案件，那不要猶豫，就是他了。
4、看曝光率
很多新聞媒體會邀請一些律師來發表看法，比如我的一位師兄就受邀作客浙江臺，為《紀實》欄目做特邀嘉賓。他做嘉賓的這個領域不一定是他最擅長的，但肯定是他懂的，找這樣的律師打官司，多少是有保證的。
5、法律援助
勞動官司和民事糾紛可以嘗試找當地司法局下屬的法律援助中心，都是正兒八經的律師，萬一被指定為某個律師的法律援助案件你就賺到了，比如我的老師基本上只接商事案件和房地產類案件，一個官司就是幾百萬，但是每年還是要接兩個公益案件，給勞動者和消費者打維權官司，不收一分錢，只是為了媒體宣傳之用。
tips：
1、普通人沒有能力判斷一個律師的好壞，那些想要通過律師的臨場反應來判斷律師優劣的只能說圖樣圖森破了，找律師要的就是信任，如果你從一開始就抱著不信任的態度前來，最終你收獲的也只能是不信任，甚至有的人問律師一個問題后，慢悠悠地說：“這個問題我問過別人了，就是這樣，我只是試試你。”這種時候律師只會覺得受到了侮辱。
2、找律師最忌諱一種心態，就是“天塌了”，很多人一輩子就打這么一個官司，所以很著急，這是人之常情，但律師見得多了，不著急也很正常啊，很多律師不僅要解答當事人的專業問題，還要安撫當事人的情緒，真是煩得很，尤其是很多當事人訴訟費也就幾千塊錢，要不是看朋友的面子律師可能都不想接，接了之后當事人沒完沒了地問案子的進度，指責律師不用心，不上心，實際上因為案情簡單，律師根本不用費心，這是好事才對。我一個朋友就是這樣子，最后他的律師主動要求把律師費退給他，表示這個案子我不接了，我表示很理解這位律師。
3、可以嘗試風險代理。很多當事人都覺得律師不能就某一目標打包票，不靠譜，實際上只要你肯舍得花錢，律師還是敢打包票的，風險代理就是一種機制，達到特定的目標拿多少錢，達不到一分錢不拿。比如我一位師兄接到一個官司，債務人已經跑路了，債權人定的目標是，債務執行不到50%，一分錢不給，50%以上，則收取執行款的20%，全部標的是3200萬，聽師兄討論這個案子的時候，看著他專注的眼神，我能感受到他內心的小宇宙正在燃燒。
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